¿Cómo funciona el capital privado?
El capital privado es la obtención de financiación a través un inversor privado en vez de una entidad bancaria tradicional. La principal diferencia entre una operación de capital privado y una hipoteca bancaria, además del interés aplicado, suele ser el plazo ya que en las operaciones de financiación privadas no es habitual exceder los 12 meses y lo más común es hacerlo a 6 meses.
Nosotros, debido al corto plazo de amortización y al alto coste de las hipotecas de capital privado, sólo usamos este tipo de hipotecas en situaciones puntuales y como un paso intermedio y temporal para después obtenerle una hipoteca bancaria con un periodo de amortización razonable y un tipo de interés acorde con su situación y la del mercado.
Con ello, a través de estas operaciones podemos quitar el ASNEF y/o Rai, embargos en viviendas, poner al día sus pagos o cualquier tipo de dificultad económica que le pueda ocurrir.
¿Cuáles son los gastos de la operación?
Teniendo en cuenta que es una operación de préstamo hipotecario, los gastos que se generan son: registro, notaría e impuestos (Actos Jurídicos Documentados), tasación y honorarios de intermediación. Sin embargo, a diferencia de las hipotecas de compra de viviendas, no hay que pagar IVA ni Impuesto de Transmisiones.
¿Cuánto tiempo tarda en firmarse una operación desde que reciben toda la información?
Una vez recibida la documentación, y si todo está en regla y es viable, se firma en Notaría en unos 3 días aproximadamente. Puede variar dependiendo de la visita a la propiedad.
Intentemos ahora explicarlo de manera más fácil:
Las hipotecas de capital privado son, actualemente, el único producto que nos permite solucinar problemas económicos importantes como el estar incluido en ficheros de morosidad (RAI, ASNEF, judiciales,….), quitar embargos de las viviendas o de las nóminas y obtener liquidez con cierta rapidez. No obstante, estas hipotecas no deben ser definitivas. Es decir, antes del vencimiento acordado con el inversor le ayudaremos a refinanciarle con una entidad bancaria y agrupar los préstamos que tenga pendientes, junto con el capital privado, en una hipoteca normal y pasar a pagar una única cuota.
Para ello, antes de la concesión de la hipoteca privada, haremos un estudio de su situación viendo si a los 6 meses puede hacer frente al pago que se le exigirá por parte de la entidad bancaria.
La documentación mínima necesaria para solicitar un capital privado es la siguiente:
DNI
escrituras
nota simple actualizada.
En el caso de que posea una tasación, adjuntarla.
Este tipo de préstamo se suelen tardar en firmar 4 ó 5 días y se formalizan ante Notario.
Pasos a seguir:
Cuando nos haya entregado la documentación mínima (DNI, escrituras y Nota simple) para realizar un primer análisis de viabilidad de su operación nos reuniremos con nuestros inversores y les presentaremos la operación.
Si ésta es viable nos ponemos en contacto con usted y le solicitamos el resto de documentación para realizar el estudio de viabilidad para posteriormente al capital privado, presentarlo a una nueva entidad bancaria. Si con su documentación no fuese posible una reunificación nos reuniríamos con usted para analizar otras vías de solución. No obstante, si con su documentación es suficiente para obtener una reunificación bancaria y son aceptadas las condiciones del inversor acordamos el día de la firma ante Notario.
En Notaría deberá firmar las escrituras de la hipoteca dónde se incluye todo el clausuado acordado con el inversor y una letra de cambio dónde se refleja el importe a devolver y la fecha máxima de devolución. Por su parte, el inversor le entregará los cheques bancarios con la suma de dinero solicitada por usted.
Cuando haya desaparecido de todos los ficheros de morosidad y tenga, como mínimo, tres recibos de cada préstamo perfectamente pagados, nos volveremos a poner en contacto con usted para actualizar la documentación económica y presentar su operación a una entidad bancaria.
Al final del proceso usted estará trabajando con un único banco y deberá abonar una cuota mensual.
sábado, 6 de febrero de 2010
¿Quiénes somos?
Financiación de préstamos díficiles, rápidos, reunificación de deudas, y dinero privado fácil.
Somos una empresa líder en el sector de la intermediación financiera en el mercado Español. Nacemos con espíritu de dar una respuesta eficiente a las necesidades de financiación de particulares y empresas, que no son cubiertas ni por el sector bancario tradicional, ni por el mercado del dinero. Financiamos dinero en toda España.
Estamos especializados en la concesión de préstamos de capital privado para ofrecerles soluciones urgentes de capital privado, sin importar la cantidad sino la rapidez en gestionar la entrega al cliente de dicho dinero privado.
Ofrecemos liquidez inmediata, cancelación de RAI, cancelación de deudas y embargos, asnef, subastas y cualquier situación que precise de una solución rápida.
Transparencia y seriedad son nuestras premisas. Todas las operaciones de capital privado, previa aceptación económica del cliente se formalizan en una hipoteca privada, firmada ante notario. Buscamos la solución que más se adapte a sus necesidades.
Somos una empresa líder en el sector de la intermediación financiera en el mercado Español. Nacemos con espíritu de dar una respuesta eficiente a las necesidades de financiación de particulares y empresas, que no son cubiertas ni por el sector bancario tradicional, ni por el mercado del dinero. Financiamos dinero en toda España.
Estamos especializados en la concesión de préstamos de capital privado para ofrecerles soluciones urgentes de capital privado, sin importar la cantidad sino la rapidez en gestionar la entrega al cliente de dicho dinero privado.
Ofrecemos liquidez inmediata, cancelación de RAI, cancelación de deudas y embargos, asnef, subastas y cualquier situación que precise de una solución rápida.
Transparencia y seriedad son nuestras premisas. Todas las operaciones de capital privado, previa aceptación económica del cliente se formalizan en una hipoteca privada, firmada ante notario. Buscamos la solución que más se adapte a sus necesidades.
¿Qué hacemos?
Buscamos soluciones inmediatas a sus problemas de liquidez y de retrasos en los pagos gracias a la reunificacion de deudas o a la ayuda en la concesión de préstamos de capital privado.
Ponemos a su disposición nuestra experiencia y un atención personalizada que le permitirá agrupar sus préstamos, hipotecas y otros productos financieros de manera cómoda y altamente ventajosa para usted y su familia.
Si en su banco le han denegado la financiación que necesitaba, puede conseguir dinero a través de otros medios. Mediante Capital Privado le ofrecemos la posibilidad de financiar sus deudas, proyectos o caprichos.
¿Tiene problemas de Liquidez?... Consiga la liquidez que necesita
¿En su banco le deniegan la operación?... Mediante Capital Privado tiene otra opción de financiación
¿Necesita dinero para pagar sus deudas?... Solucione sus deudas (Embargos, subastas)
¿Tiene propiedad libre de cargas o Hipoteca o bien esta es pequeña en relación a su valor?... Entonces podrá optar por financiación privada
Esta es su alternativa de financiación. ¡ Contáctenos Ahora !
Ponemos a su disposición nuestra experiencia y un atención personalizada que le permitirá agrupar sus préstamos, hipotecas y otros productos financieros de manera cómoda y altamente ventajosa para usted y su familia.
Si en su banco le han denegado la financiación que necesitaba, puede conseguir dinero a través de otros medios. Mediante Capital Privado le ofrecemos la posibilidad de financiar sus deudas, proyectos o caprichos.
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¿Tiene propiedad libre de cargas o Hipoteca o bien esta es pequeña en relación a su valor?... Entonces podrá optar por financiación privada
Esta es su alternativa de financiación. ¡ Contáctenos Ahora !
¿EN QUE CONSISTE UNA REFINANCIACION O REUNIFICACION DE PRESTAMOS?
Es muy fácil.
En la mayoría de hogares españoles se pagan cada mes diferentes préstamos: La hipoteca, uno o varios préstamos personales y una o más tarjetas de crédito.
A veces aparecen dificultades para llegar a fin de mes, con lo que se corre el riesgo de que algún imprevisto (el seguro del coche, una avería, una boda, el inicio del colegio…) deje la cuenta sin saldo y entonces además de los pagos habituales se tendrán que abonar intereses de demora. A partir de aquí la situación se puede complicar si no se ha previsto con antelación.
Es decir, mas vale prevenir que curar.
Con la refinanciación o reunificación de préstamos conseguirá:
• Disminuir las cuotas mensuales lo máximo posible.
• Conseguir liquidez si se necesita.
Se trata de utilizar todas la posibilidades a su alcance para evitar que algún imprevisto le impida llegar a final de mes o que se acumulen retrasos que puedan dar lugar a males mayores como pueda ser un embargo.
No obstante, debe conocer que en las reunificaciones el diferencial que suelen aplicar las entidades bancarias al tipo de interés de su préstamo depende de lo bien que esté usted pagando sus préstamos actuales. Aquellos clientes que pagan dentro del plazo los préstamos a reunificar obtienen mejores condiciones que aquellos que no lo hacen.
Realización de la reunificación de deudas
Los Pasos a Seguir son exactamente los mismos que los de una hipoteca normal ( usted firmará un préstamo hipotecario exactamente igual al que firmaría por la compra de una vivienda pero que es tratado de manera distinta y tiene condiciones económicas distintas debido a su aplicación) con la diferencia de que los gastos son inferiores, ya que ahorramos el impuesto de transmisiones patrimoniales o IVA en caso de obra nueva (que asciende a un 7%). En la reunificación los gastos a pagar corresponden únicamente a la constitución de la hipoteca, notaría, gestoría, registro, la contratación de los seguros, tasación así como las comisiones de cancelación de los préstamos que unimos.
También podemos realizar subrogaciones de hipoteca
Si usted no está cómodo con su hipoteca actual y piensa que le están cobrando demasiados intereses o no se siente bien tratado por su banco, le cambiamos la hipoteca de banco para mejorarle las condiciones. En este caso, y por las características de este producto, no es posible reunificar ningún préstamo ni solicitar liquidez.
Si tiene cuotas vencidas sin pagar, ASNEF, embargo, etc., le asesoraremos para solventar esta situación y obtener financión igualmente.
En la mayoría de hogares españoles se pagan cada mes diferentes préstamos: La hipoteca, uno o varios préstamos personales y una o más tarjetas de crédito.
A veces aparecen dificultades para llegar a fin de mes, con lo que se corre el riesgo de que algún imprevisto (el seguro del coche, una avería, una boda, el inicio del colegio…) deje la cuenta sin saldo y entonces además de los pagos habituales se tendrán que abonar intereses de demora. A partir de aquí la situación se puede complicar si no se ha previsto con antelación.
Es decir, mas vale prevenir que curar.
Con la refinanciación o reunificación de préstamos conseguirá:
• Disminuir las cuotas mensuales lo máximo posible.
• Conseguir liquidez si se necesita.
Se trata de utilizar todas la posibilidades a su alcance para evitar que algún imprevisto le impida llegar a final de mes o que se acumulen retrasos que puedan dar lugar a males mayores como pueda ser un embargo.
No obstante, debe conocer que en las reunificaciones el diferencial que suelen aplicar las entidades bancarias al tipo de interés de su préstamo depende de lo bien que esté usted pagando sus préstamos actuales. Aquellos clientes que pagan dentro del plazo los préstamos a reunificar obtienen mejores condiciones que aquellos que no lo hacen.
Realización de la reunificación de deudas
Los Pasos a Seguir son exactamente los mismos que los de una hipoteca normal ( usted firmará un préstamo hipotecario exactamente igual al que firmaría por la compra de una vivienda pero que es tratado de manera distinta y tiene condiciones económicas distintas debido a su aplicación) con la diferencia de que los gastos son inferiores, ya que ahorramos el impuesto de transmisiones patrimoniales o IVA en caso de obra nueva (que asciende a un 7%). En la reunificación los gastos a pagar corresponden únicamente a la constitución de la hipoteca, notaría, gestoría, registro, la contratación de los seguros, tasación así como las comisiones de cancelación de los préstamos que unimos.
También podemos realizar subrogaciones de hipoteca
Si usted no está cómodo con su hipoteca actual y piensa que le están cobrando demasiados intereses o no se siente bien tratado por su banco, le cambiamos la hipoteca de banco para mejorarle las condiciones. En este caso, y por las características de este producto, no es posible reunificar ningún préstamo ni solicitar liquidez.
Si tiene cuotas vencidas sin pagar, ASNEF, embargo, etc., le asesoraremos para solventar esta situación y obtener financión igualmente.
Reunificación de Préstamos
Reunificación de deudas o reunificación de prestamos, la solución para reducir sus recibos mensuales.
La reunificación de préstamos es tan simple como ampliar la hipoteca de nuestra casa con el capital pendiente del resto de los préstamos, de manera que paguemos una sola cuota, que salvo raras excepciones va a ser mas baja, pues:
• Los intereses de los préstamos hipotecarios son mucho más bajos.
• La duración de una hipoteca es mayor que la de un préstamo personal.
La idea es convertir sus deudas a corto plazo en deudas a largo plazo y todo ello con un coste económico inferior. Solo así conseguirá bajar el total de las cuotas mensuales que paga.
Mensualmente tendrá que hacer un único pago en un único vencimiento. Le resultará mucho más fácil ocuparse de un sólo pago que de los múltiples que ahora tiene. Y si además es más bajo que la suma de los actuales...Imagine pasar de pagar 1500 euros mensuales a 750 euros, por ejemplo.
De esta manera, haciendo esta reunificación de deudas , conseguirá encauzar de nuevo su economía, y evitar que cualquier otro imprevisto la desequilibre definitivamente.
La reunificación de préstamos es tan simple como ampliar la hipoteca de nuestra casa con el capital pendiente del resto de los préstamos, de manera que paguemos una sola cuota, que salvo raras excepciones va a ser mas baja, pues:
• Los intereses de los préstamos hipotecarios son mucho más bajos.
• La duración de una hipoteca es mayor que la de un préstamo personal.
La idea es convertir sus deudas a corto plazo en deudas a largo plazo y todo ello con un coste económico inferior. Solo así conseguirá bajar el total de las cuotas mensuales que paga.
Mensualmente tendrá que hacer un único pago en un único vencimiento. Le resultará mucho más fácil ocuparse de un sólo pago que de los múltiples que ahora tiene. Y si además es más bajo que la suma de los actuales...Imagine pasar de pagar 1500 euros mensuales a 750 euros, por ejemplo.
De esta manera, haciendo esta reunificación de deudas , conseguirá encauzar de nuevo su economía, y evitar que cualquier otro imprevisto la desequilibre definitivamente.
Dinero Privado
Dinero privado fácil y rápido para los problemas que no tienen solución bancaria.
Se encuentra en algún registro de Morosidad...
• No tiene nómina con la que acudir al Banco...
• No tiene ingresos justificables...
• Tiene usted vivienda propia...
Si su problema no tiene solución bancaria, nosotros le ayudamos a buscar la mejor solución para sus intereses.
Compruébelo, contacte con nosotros.
Si tiene una vivienda libre de carga o la hipoteca que tiene es pequeña en relación a su valor y es imposible conseguir financiación bancaria, podrá encontrar una solución de Capital Privado para hacer frente a su necesidad puntual.
Contáctenos hoy mismo y estudiaremos su caso sin compromiso.
Se encuentra en algún registro de Morosidad...
• No tiene nómina con la que acudir al Banco...
• No tiene ingresos justificables...
• Tiene usted vivienda propia...
Si su problema no tiene solución bancaria, nosotros le ayudamos a buscar la mejor solución para sus intereses.
Compruébelo, contacte con nosotros.
Si tiene una vivienda libre de carga o la hipoteca que tiene es pequeña en relación a su valor y es imposible conseguir financiación bancaria, podrá encontrar una solución de Capital Privado para hacer frente a su necesidad puntual.
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